1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+3.4%
フォーラスタワー所沢
埼玉県所沢市元町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩12分
2000年築 / 31階建 / 348戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
5,924万円
74.9万円/㎡
3,258
5,036
6,813
8,591
AI査定結果
推定相場価格
5,924万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,036万円〜6,813万円
63.6万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
フォーラスタワー所沢
5,800万円（73.3万円/㎡）/ 31階 / 79.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は61.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 5,800万円 | 73.3万円 | 31階 | 79.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 65.2万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 4,780万円 | 66.6万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 69.4万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,880万円 | 68.0万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 5,180万円 | 72.1万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,980万円 | 69.4万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 4,980万円 | 68.7万円 | 16階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,180万円 | 72.1万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 5,180万円 | 72.1万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 54.5万円 | 18階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,700万円 | 51.5万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 6,000万円 | 75.8万円 | 31階 | 79.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 58.1万円 | 14階 | 68.47㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 49.8万円 | 23階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,980万円 | 69.4万円 | 31階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,190万円 | 47.3万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,150万円 | 51.9万円 | 23階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,880万円 | 63.7万円 | 31階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 48.5万円 | 12階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 61.0万円 | 14階 | 68.47㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,290万円 | 48.8万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 48.3万円 | 11階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 49.7万円 | 11階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 50.3万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は89.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | フォーラスタワー所沢 所沢市元町 | 所沢駅12分 | 5,800万円 | 73.3万円 | 79.12㎡ | 2LDK | 31階 / 31階建 | 西 | 2000年 | 348戸 | RC |
| 2025/07/23 | 所沢スカイライズタワー 所沢市御幸町 | 所沢駅7分 | 5,699万円 | 89.9万円 | 63.38㎡ | 1LDK+納戸× | 31階 / 31階建 | 西 | 1997年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は所沢市の平均と比較して55.6%割高です。
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